Предлагаю взглянуть на цитату из одного известного и авторитетного информационного канала про недвижимость:

"Московская недвижимость циклично проходила через мощнейшие кризисы:
2008 год — общемировой кризис. Стройки заморожены, цены рухнули на 20%. Но уже через два года — резкий скачок вверх до 30%.
2014 год — геополитическая напряженность и рост курса доллара. Итог: рынок вырос на 54%."

При прочтении возникает закономерный вопрос:

Что значит "рынок вырос" и в чем измеряется этот рост?

Авторы этого поста смешивают и сопоставляют друг с другом совершенно различные процессы:
– динамику цены на недвижимость в 2008 году;
– динамику объёма рынка в 2014.

И в реальности такое смешение - это довольно частое заблуждение.
Кто-то, говоря, что рынок падает, имеет в виду снижение цен, и наоборот.

Возникает терминологическая путаница. Мы, будучи профессионалами, не можем себе такого позволить, поэтому давайте расставим точки над i.

Основной характеристикой выступает именно объем рынка - суммарная величина, отражающая все сделки, совершенные на рынке за определенный период.
Как правило, объем имеет денежное выражение, но иногда может измеряться и в натуральных показателях (кв.м., количество сделок).

Очень важно понимать, что динамика цен и динамика объема рынка зачастую могут быть разнонаправленными.
Объем рынка может расти при снижающихся ценах за счёт увеличения количества сделок. Или обратная ситуация, которую мы наблюдаем как раз сейчас: цены растут, а объем рынка снижается (отдельно разбирал это явление здесь).

Поэтому, говоря об изменениях рынка, всегда следует использовать адекватные термины, отражающие происходящее.